Sau khi sáp nhập hành chính, tỉnh Khánh Hòa (bao gồm cả khu vực Phan Rang, Ninh Thuận cũ) đang có nhiều dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư và triển khai. Bài viết này tổng hợp danh mục dự án theo từng địa bàn: chủ đầu tư, quy mô, quyết định chấp thuận và dự kiến tiến độ để bạn dễ theo dõi và lựa chọn.
Nguồn số liệu: Danh mục dự án nhà ở xã hội của tỉnh Khánh Hòa, tiến độ thực hiện tính đến 31/12/2025. Thông tin có thể thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ để được cập nhật mới nhất.
1. Tổng quan nhà ở xã hội tại Khánh Hòa
Danh mục dự án nhà ở xã hội của tỉnh được chia thành 3 nhóm chính:
1. Nhà ở xã hội độc lập: Dự án riêng đã lựa chọn nhà đầu tư và đang triển khai.
2. Nhà ở cho lực lượng vũ trang: Dành cho cán bộ, chiến sĩ Quân đội và Công an nhân dân.
3. Nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%: Dành từ diện tích đất ở của các dự án nhà ở thương mại.
Tổng hợp (đã loại trừ các dự án trùng giữa các nhóm), danh mục có 16 dự án trải dài ở Nha Trang, Cam Ranh và Phan Rang – Ninh Chữ.
2. Dự án nhà ở xã hội độc lập đang triển khai
2.1. Khu vực Nha Trang (phường Nha Trang, Bắc Nha Trang, Nam Nha Trang)
| Dự án | Chủ đầu tư | Quy mô | Chủ trương đầu tư | |||
| Khu nhà ở xã hội OXH02 (phường Nha Trang) | Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Minh Ngọc | Diện tích đất 1,3 ha | QĐ 1704/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 | |||
| Khu nhà ở xã hội Nha Trang (phường Nha Trang) | Liên danh Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô – Công ty TNHH MTV Rapexco – Đại Nam | 4,98 ha, khoảng 293.955 m² sàn, 3.200 căn chung cư | QĐ 947/QĐ-UBND ngày 22/3/2026 | |||
| Nhà ở xã hội Hưng Phú II (phường Bắc Nha Trang) | Công ty TNHH Tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng Nguyên Hạnh | Diện tích đất 0,69 ha | QĐ 1930/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 | |||
| Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải (phường Bắc Nha Trang) | Công ty CP Đầu tư VCN | Diện tích đất 1,62 ha | QĐ 1853/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 | |||
| Khu nhà ở xã hội HHO-05 – Hacom Galacity (phường Bắc Nha Trang) | Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận | 0,52 ha, khoảng 47.542 m² sàn, 501 căn (dự kiến 200 căn năm 2026, 301 căn năm 2027) | QĐ 1855/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 | |||
| Khu nhà ở xã hội CT-02 (phường Nam Nha Trang) | Công ty TNHH Đầu tư MK Holdings | 2,067 ha, khoảng 101.891 m² sàn, 936 căn | QĐ 1738/QĐ-UBND ngày 22/10/2025; QĐ 2456/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 | |||
| Khu nhà ở xã hội CT-04 (phường Nam Nha Trang) | Công ty CP RUBY Khánh Hòa | 1,45 ha, 789 căn | QĐ 1854/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 | |||
| Chung cư xã hội XH85 (phường Nam Nha Trang) | Công ty TNHH Phát triển nhà Wellgen | 0,15 ha, 89 căn | QĐ 2565/QĐ-UBND ngày 28/7/2026 |
2.2. Khu vực Cam Ranh
| Dự án | Chủ đầu tư | Quy mô | Chủ trương đầu tư | |||
| Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (phường Bắc Cam Ranh) | Công ty CP muối Cam Ranh | 87,64 ha | QĐ 664/QĐ-UBND ngày 23/3/2023 | |||
| Nhà ở xã hội phục vụ dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khu 2 (phường Ba Ngòi) | Liên danh Công ty CP Đầu tư Cam Ranh – Vinhomes – VinES | 3,38 ha | QĐ 336/QĐ-TTg ngày 21/4/2023 |
2.3. Khu vực Phan Rang (Ninh Thuận cũ)
| Dự án | Chủ đầu tư | Quy mô | Chủ trương đầu tư | |||
| Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (phường Bảo An) | Công ty TNHH BĐS Sao Biển | 1,91 ha, 90 căn | QĐ 497/QĐ-UBND ngày 14/9/2022; QĐ 571/QĐ-UBND ngày 24/10/2022 |
3. Nhà ở cho lực lượng vũ trang
Nhóm dự án này dành cho cán bộ, chiến sĩ Quân đội và Công an nhân dân:
• Phường Nam Nha Trang (khoảng 8,13 ha):
+ Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội, ô đất HHO-35 – Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà ở KVG, 2,15 ha (QĐ 157/QĐ-BQP ngày 12/01/2026).
+ Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân, lô đất HHO-31 và HHO-32 – Công ty CP Phát triển đô thị Vĩnh Thái (KVG), khoảng 5,98 ha (QĐ 929/QĐ-UBND ngày 29/8/2025).
• Phường Bắc Cam Ranh (1,87 ha): Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội – Liên danh Công ty CP phát triển Trường Phú Holdings, Công ty CP LICOGI 14 và Công ty CP Đầu tư xây lắp Toàn Cầu (QĐ 4048/QĐ-BQP ngày 29/7/2026 của Bộ Quốc phòng).
4. Nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại
Theo quy định, các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội. Một số dự án trong danh mục:
• Phường Nam Nha Trang (4,56 ha):
+ Khu nhà ở xã hội CT-01, Khu đô thị An Bình Tân – Liên danh Công ty CP Đông Á Golden Square và Công ty CP Foodinco Quy Nhơn, 1,04 ha (QĐ 1856/QĐ-UBND ngày 27/6/2025).
+ Khu nhà ở xã hội CT-02 – Công ty TNHH Đầu tư MK Holdings, 2,07 ha.
+ Khu nhà ở xã hội CT-04 – Công ty CP RUBY Khánh Hòa, 1,45 ha.
• Phường Phan Rang (0,57 ha): Nhà ở xã hội MK Central City thuộc Khu đô thị mới Phủ Hà – Công ty CP Đầu tư Xây dựng MK (QĐ 06/QĐ-UBND ngày 05/01/2024 của UBND tỉnh Ninh Thuận).
• Phường Đông Hải (3,07 ha): Nhà ở xã hội tại Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2) – Công ty CP Đầu tư Hacom Holdings (QĐ 109/QĐ-UBND ngày 25/3/2016 của UBND tỉnh Ninh Thuận và các quyết định điều chỉnh).
5. Điểm nhấn cho người mua nhà tại Phan Rang – Ninh Chữ
Với khách hàng quan tâm khu vực Phan Rang, danh mục hiện có hai dự án đáng chú ý:
• Nhà ở xã hội tại KĐT biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2): quỹ đất 3,07 ha tại phường Đông Hải, cách biển Ninh Chữ không xa, phù hợp người có nhu cầu ở thực.
• Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải: quy mô 90 căn tại phường Bảo An.
• MK Central City (KĐT mới Phủ Hà): quỹ đất 0,57 ha ngay trung tâm phường Phan Rang.
6. Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Khánh Hòa
– Khánh Hòa hiện có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội?
Theo danh mục tổng hợp, có 16 dự án nhà ở xã hội ở các nhóm: dự án độc lập, nhà ở lực lượng vũ trang và nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.
– Dự án nhà ở xã hội nào có quy mô lớn nhất?
Về số căn, Khu nhà ở xã hội Nha Trang (liên danh Thủ Đô – Rapexco – Đại Nam) dự kiến 3.200 căn. Về diện tích đất, khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (Cam Ranh) có 87,64 ha.
– Nhà ở xã hội tại Phan Rang nằm ở đâu?
Hiện có dự án tại khu tái định cư Thành Hải (phường Bảo An), MK Central City (phường Phan Rang) và Khu K2 Bình Sơn – Ninh Chữ (phường Đông Hải).
– Điều kiện mua nhà ở xã hội là gì?
Điều kiện về đối tượng, thu nhập, nhà ở và cư trú được quy định theo pháp luật về nhà ở hiện hành và có thể khác nhau theo từng thời điểm, từng dự án. Bạn nên liên hệ để được tư vấn hồ sơ theo đúng trường hợp của mình.
7. Cần tư vấn hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội?
Phanrangreal.vn hỗ trợ tư vấn pháp lý và hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Phan Rang, Nam Khánh Hòa, đồng thời cập nhật tiến độ các dự án.
• Hotline / Zalo: 0933.843.118
• Website: https://phanrangreal.vn/
Lưu ý: Thông tin trong bài mang tính tổng hợp từ danh mục dự án của tỉnh, tiến độ tính đến 31/12/2025, không phải cam kết về giá bán hay thời điểm mở bán.
